1주택자 주택담보대출 총정리!

1주택자 주택담보대출 총정리!

1주택자이신가요? 내 집 마련이 쉽지 않다고 느끼신다면, 정부에서 제공하는 다양한 주택담보대출 상품을 고려해 보세요. 이번 글에서는 특례보금자리론과 디딤돌대출 같은 대표적인 정책 대출을 소개합니다.

이 글을 3분만 투자해 읽어 보시면, 최소 10만 원 이상의 가치를 얻을 수 있을 거라고 확신합니다. 그럼, 바로 시작해 볼까요?

 

 

 

1. 1주택자 주택담보대출 신청

규제 지역에서 1주택자 주택담보대출을 신청하려면 기존 주택을 일정 기간 내에 매도해야 하는 조건이 붙을 수 있습니다. 시가 9억 원이 넘는 집이나 부부 합산 소득 1억 원 이상인 경우에도 일부 제한이 있으나, 정책 대출을 잘 활용하면 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

신규 주택을 매수할 때 매도와 매수의 타이밍을 잘 맞추지 않으면 계약금을 손해 볼 위험이 있습니다. 또한 약정을 어기면 대출금을 한 번에 상환해야 하며, 향후 3년간 추가 대출이 제한될 수 있으니 신중한 계획이 필요합니다.

 

 

 

2. 특례보금자리론

1주택자 주택담보대출 상품 중 하나인 특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 안심전환대출 등을 통합해 만든 상품입니다. 주택 가격이 9억 원 이하일 경우 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 생애 최초 주택 구입자는 LTV 80%까지 적용받을 수 있습니다.

만기는 10년에서 50년까지 선택할 수 있으며, 젊은층과 신혼부부는 40~50년 만기 대출 혜택을 받을 수 있습니다. 이 상품은 2024년 1월 29일까지 한시적으로 운영되니 관심이 있다면 서둘러 신청하세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 디딤돌대출

디딤돌대출은 1주택자 주택담보대출 중에서도 저금리 혜택이 큰 상품입니다. 금리가 2.15~3% 수준으로 시중 대출보다 훨씬 유리하며, 소득 조건에 따라 다르게 적용됩니다. 특히 부부 합산 소득이 7천만 원 이하인 가구가 주 대상입니다.

이 대출은 세대원 전원이 무주택자일 경우만 신청할 수 있으므로 조건을 잘 확인해야 합니다.